2017年英国投资房产移民好处以及移民趋势专家解读

日期:2017-08-02 15:27:39

 规划之初,对英国房地产提前做一些功课,是十分必要的。不仅租房的钱能省下,还给子女一个家,而且以英国房地产市场尤其是伦敦的市场行情来看,也算是可靠的一笔英国房地产投资。今天就为大家整理分享一下英国买房相较他国的几大好处,

英国买房相较他国的几大好处,就在于:
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1. 持有成本低
相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国房地产物业无需缴纳房产税。
2. 低利率贷款
就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,英国房地产贷款利率大约在3%-4%的区间;作为海外投资者,可申请到最高70%的英国房地产贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
3、高租金
伦敦房产每年租金回报大约在5%-7%,相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。
4. 无资本利得税
购买英国房地产,当您作为海外投资者对所持物业进行二次出售时,房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分 24%的高额税收。
5. 升值空间
据悉,全球40%的富豪在伦敦都持有房产,因此即使经济在衰退的情况的,英国房地产依然坚挺,且能在短时间迅速恢复。
6、精装修&使用实用面积计价
就英国物业来说,所有英国房地产均为精装修交房,厨卫家电配齐,报价均以实用面积计算。
总而言之,英国置业优势众多,在英国购房不仅能减少在英国的生活负担,同时也能得到回报,作为有经济实力的留学家庭,考虑到子女毕业后更多愿意留下来,那么在规划子女留学的时候了解一些英国房地产知识就尤为重要了。 2017年英国投资移民趋势
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1、移民趋势变紧
这与英国当前的现状有关。保守党为了竞选,提出要削减尽 英国移民数量,是的移民操作更加严格。及时是有四大行的担保,也很容易被拒绝,英国移民法走向日趋严格。
2、第三方评估机构更加专业
移民面试的签证官本身经验有限,他们很有可能会根据英国移民顾问委员会2016年的书面建议进行评估:增加第三方评估机构。例如请专业人士对申请人身份的真实性进行测试。
3、高资产人士受欢迎
移民英国受追捧,为确保签证系统不被滥用,英国移民局不仅从政策上通过细化之前移民条例中比较含糊的条款来明确具体的材料要求,并且从实际应用上加深对企业真实运营的考察。
4、投资移民呈现多样化
由于去年年底的涨价,导致2016年来自中国地区的投资移民申请人大幅降低。但很多一线大国的纷纷涨价并且提高门槛,申请人逐渐适应并接收此政府垄断产品的价格。特别是相比较而言,英国200万英镑其实与澳洲的同等级英国移民基本同样价格。 而且,英国的教育一等,2017年 英国投资移民英国将仍然属于升温趋势。
5、宾馆酒店等地产运营产业将更加火热
中国对土地十分热爱,而且在去除了对经营损失的补充投资条款,相信在2017年,会有很多高资产人士选择英国的宾馆,停车场,健身房,孵化园区,大型超市等等与土地直接挂钩,但不是依靠土地本身增值的公司或者企业进行投资或者自营。
 
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