英国20万英镑企业家移民VS欧洲购房移民形势大解析!

日期:2017-11-13 16:39:54

今年6月份,辽宁的李先生惊奇的发现自己存在海外账户里的100多万欧元只剩下了30万欧元,另外的70多万欧元不翼而飞!

经过查实,是被李先生办理西班牙投资移民的商务投资公司以“蚂蚁搬家”的方式悄悄取走了!

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故事回顾:

20163月,李先生通过大连一家咨询公司牵线搭桥,联系到北京一家商务投资公司意欲办理西班牙购房投资移民。

20164年,李先生赴西班牙看房并选定了一间价值100余万欧元的房屋,并与该商务投资公司在巴塞罗那的分支机构签订了房屋买卖定金合同并支付房屋定金10万欧元,存至由西班牙律师协助开立的个人账户之中。之后,李先生陆续将剩余房款存入该账户,共计100余万欧元。

201612月,该商务投资公司突然通知李先生,其选定的房屋出现问题无法交易,并要求李先生签署了一份“任何人不能动用其个人账户内存款的声明”。

20173月,移民心切的李先生再次赴西班牙看房,重新选定了一套价值90万欧元的房屋,该商务投资公司承诺201765日可完成过户。

 

然而,李先生不知道的是,就在自己签署不知名声明至再次赴西班牙看房的这段时间里,该商务投资公司的负责人早已伙同其在西班牙办公室工作的亲戚,于2017119日到220日之间,分5次取走了李先生账户中共计70余万欧元的存款。款项被中介盗领,房屋产权所有人自然不会收到任何款项,自然也不可能完成过户。

2017612日,直至李先生查看自己在西班牙的个人账户发现款项失窃,移民骗局东窗事发。

70余万欧元,约合人民币540余万元。

后续该商务投资公司退回部分款项,但是依然给李先生带来了不小的经济损失,并导致李先生的移民计划被迫中断一年半甚至更久。

 

李先生的遭遇绝非欧洲购房投资移民被骗的个案。

自海外移民潮兴起至今,从最初单纯的移居迁徙到如今的海外置业和全球资产配置,各国投资移民政策相继玩出了新高度、新花样。

以英、美、加、澳为代表的主流移民大国近年来逐步缩紧移民政策,提高资金门槛、遥遥无期的排期等待、名额告罄、申请条件苛刻等…令投资者们纷纷将目光投向了以西班牙、葡萄牙、希腊等国为代表的欧盟经济区,“买房送居留,一房三代”的黄金居留政策,加之欧元兑人民币汇率持续下跌,无疑成为中国“上有老下有小”中产阶级的新宠。

 

那么,购房投资移民,是否真如各国打出的旗号一般福利多多惠及一家三代?

答案并不是非常乐观。

源自欧洲经济危机的影响,欧债重灾国相继出台购房移民政策作为经济发展的助动力,以期加速经济复苏。立项本意是为刺激经济蓬勃发展,然而制度不健全及监管缺失导致市场中滋生了不少以行骗为目的牟取暴利的无良移民中介,使得不少投资者由于语言不通遭遇坑骗有苦难言,欧洲购房移民的风险其实也远远不止如此。

 

Ÿ实物与宣传图片严重不符

无良中介李代桃僵,以配套设施完美的市区星级楼盘吸引投资者,实际出售的可能是规划中前不着村、后不着店的远郊

楼盘

税务名目多

投资者由于语言不通或不懂政策被无良中介巧立名目收取各类高额税费

保值升值不容易

无良中介打着欧洲经济复苏、欧元抄底的旗号,恶意哄抬房屋单价,许多投资者购买到的房产价值高于市价数倍,难以

保值升值

投资商铺高回报率骗局

误信高于市场平均值的租金回报,也是投资者另外一个容易踩雷的误区,有的无良中介捏造虚假租客以骗取投资者

购买商铺,完成交易即退租,给投资者带来巨大经济损失

 

除此之外,获得永久居留以及入籍他国,也需要满足较为苛刻的居住条件和语言条件。

西班牙语作为联合国六大官方语言之一,在全球有着仅次于汉语的第二大受众群体,葡萄牙语和希腊语属于小语种全球受众较少,虽然通晓多国语言在未来会拥有一定的语言优势,但若无语言基础学习难度可想而知。尽管这些国家声称公立学校会开立双语教学,然而对于年幼、汉语尚且不灵光的孩子而言,同时学习三门甚至更多的语言,还要兼顾科目知识的摄入,优质教育和海外身份可能终成泡沫。除却语言难题,5年之内居住满4年零2个月才能获得永久居留权,也是很多家庭难以满足的条件,永居、入籍可能非常遥远。

更重要的是,欧洲购房移民政策立项较晚,许多政策的时长目前仍未到5年期。

西班牙购房移民政策20136月通过

葡萄牙购房移民政策20128月通过

希腊购房移民政策20135月通过

换句话说,也就是即使满足居住条件,有的国家截止到目前为止可能还没有产生通过购房移民获得永久居留权的投资者。

西班牙和葡萄牙需要购买50万欧元的房产,按照1:7.73的汇率折算,折合人民币约386万元,加上房产交易产生的各种其他费用,购房成本接近450万元。

希腊需要购买25万欧元的房产,按照1:7.73的汇率折算,折合人民币约193万元,加上房产交易产生的各种其他费用,购房成本接近230万元。

 

花费如此巨额资产,孩子不能获得更优质的教育环境和居住环境,一房三代的美梦也终难达成,中产阶级投资移民是否还有光明前途?

相比而言,地处欧洲黄金地带的英国拥有稳定的政治局势和经济形势,健全的法律制度,世界领先的医疗服务体系,完善的多重生活保障,全球领先的优质基础教育,享誉世界的高等教育院校剑桥大学、牛津大学,是投资移民的绝佳选择。

许多投资者移民英国的意愿止步于巨额投资资金200万英镑,却忽视了同为第一层级的企业家移民——Tier 1 Entrepreneur Visa,为有意向在英国开创事业的海外投资人开立的优质移民通道。

Tier1 Entrepreneur Visa英国20万英镑企业家移民签证,始于2008年,英德集团英德律师事务所自2008年立项起着手办理该业务,迄今为止已经帮助许多投资人成功获得该签证,目前已有投资人成功获得英国永久居留权签证并入籍英国。

 

申请人仅需满足以下三个条件:

年满18周岁

雅思G类单项不低于4(或英语国家本科以上学历证明免雅思)

无犯罪证明

投资20万英镑即可成功办理!

该最为吸引投资者的点在于,英德集团独创加盟成型企业,实力资金保障,能够帮助投资人获得可观的投资收益,同时还可以为投资人提供一份真实带薪工作,真正的就业+移民英国。

无高学历背景的限制

无管理经验年限要求

无资金来源硬性解释

无排期等待快速登陆

先获签后投资低风险

20166月脱欧公投以来,英镑受到了一定的冲击,但是对于海外投资人而言,汇率持续走低降低了移民英国投资成本,较过去而言降低了11%左右,不仅如此,此时也是投资置业和全球置产配置的绝佳时期。

移民英国,选择英德。

所属类别: 英国房产资讯

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