英国投资,英国脱欧后房价预期高涨,房产投资利好
发布日期:2017-08-16 14:15:22

 英国向来被认为是投资的圣地,但从去年脱欧公投后,对英国还是否适合投资,就出现了很多种声音。

 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
今天的英国,为什么还是有吸引力?
英国投资
此前,外界普遍担忧的是,英国脱欧可能使得大量公司撤离英国,去欧洲大陆其他城市驻扎,因而导致商业地产遭遇危机。英国脱欧之后,伦敦房价不跌反升,英国本土的楼市买卖普遍持观望态度。而中国投资人去英国抄底投资商业地产的议论也在坊间传开。似乎,英国脱欧并没有影响到中国投资者的热情。
 
最近,英国市场调查开展了一项调查,了解他们对当前房地产市场的信心水平。
 
怎么看最近的房价?
 
房价高
 
超过41%的受访者认为自己所在区域房价过高。具体到各区域(认为房价高的受访者比例),伦敦人反应最大,占57%,然后是东南部地区54%,西南地区52%,以及东安格利亚地区50%。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
房价还会涨
英国房产投资
调查还发现,48%的受访者预测,未来1年内房价将上升,最高达10%。其中,25%的人认为房价将上涨5%,而有23%的人认为房价会上涨6%至10%。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
房价上涨的驱动力是什么?约43%的受访者认为,未来一年房价变化主要来自英国脱欧。
 
尽管英镑近期小幅上涨,但是与之前的峰值相比仍然有很大的上升空间。所以,不仅仅是中国企业家,很多投资人也将目光锁定英国、锁定伦敦、更是锁定当前的汇率洼地和其能带来的回报。
 
2010年11月至今英镑兑换人民币走势
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
英国房产的独有吸引力
 
显然,吸引这些企业家的是伦敦的房产和教育等。在众多的产业中,房地产因为保持着强大的韧性和适应性,备受瞩目。近期,英国最大的房产网站公布了5月-6月中旬的数据。从数据来看,伦敦房价又双叒下跌了,这是7年来第3次下跌。当然,在印花税改革和政治因素的双重影响下,伦敦房价下跌是预料之内的事。
 
五年内英国房价走势图
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区,相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。就数据来看,英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。
 
英格兰和威尔士的房价整体上涨4.8%,创新高。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
据《太阳报》报道,英国英格兰和威尔士地区的房产依旧保持着增长趋势,并在五月份创下了平均房价新高!
 
英格兰和威尔士:东南涨幅最大
 
据《太阳报》消息,英格兰和威尔士全境房价几乎都在上涨,其中以东南部(深蓝色区域)的增长最为可观。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
伦敦:百分之八十的买主为外国人
 
尽管面临诸多政策面的不确定性,伦敦依然是国际买家最青睐的投资胜地。
 
尽管在公投后的三个月,买家处于观望阶段,导致伦敦地产呈现增长放缓的势态;然而到了去年年底,外国买家纷纷涌入,完成多笔重量级交易,又把伦敦地产拉回了正轨。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
英国房产咨询专家更是表示,在今年第一季度,伦敦80%的房产交易中,买家都是外国人。
 
投资 今天的英国,房价预期高涨
 
英国的经济和房地产保持着强大的韧性,从中长期看伦敦房地产提供了非常难得的投资机遇。当前,由于局势变化带来的英镑下浮,都使得当下成为投资英国的窗口期,中国投资者对英国房产的关注度持续上升。在这个手快有、手慢无的社会,你还在等别的时机吗?
 
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